Тік көлік құралы ретінде лифтілер адамдардың күнделікті өмірінен ажырағысыз. Бұл ретте лифттер де мемлекеттік сатып алудың маңызды санаты болып табылады және күн сайын дерлік оннан астам жоба мемлекеттік сауда-саттыққа шығады. Лифттерді қалай сатып алуға болады, уақыт пен күш-жігерді үнемдеуге, ақшаның құнын сақтауға және дауларды болдырмауға болады. Бұл әрбір сатып алушы мен агенттік қарастыруы керек мәселе. Шын мәнінде, жоғарыда аталған талаптарды орындау үшін сатып алу процесінде кейбір ұсақ бөлшектерге ғана назар аудару керек. Бұл басылымда сатып алу үдерісіне сәйкес он детальмен таныстырамыз.
1. Лифт түрін анықтау
Ғимараттың жоспарлау кезеңінің басында ғимараттың мақсаты нақтылануы керек, өйткені қонақ үйлер, кеңсе ғимараттары, ауруханалар, үйлер немесе өнеркәсіптік және тау-кен кәсіпорындары пайдаланатын лифттердің түрлері жиі әр түрлі болады және анықталғаннан кейін қайтадан өзгерту өте қиын. Ғимараттың пайдаланылуы анықталғаннан кейін лифт жылдамдығын (ең төменгі жылдамдық өртке қарсы қонуға қойылатын талаптарға сәйкес болуы керек) және жүк көтергіштігін (лифт кабинасының талап етілетін жүктемесі, лифт машинасы бөлмесінің талап етілетін саны кезіндегі жүктеме) анықтау үшін ғимараттың ауданы, қабаты (биіктігі), кіретін және шығатын адамдардың ағыны, лифт орналасқан ғимараттың орналасуы сияқты факторларға байланысты жолаушылар ағынының талдауы жасалады. (үлкен машина бөлмесі, шағын машина бөлмесі, машина бөлмесі жоқ), тартқыш машинаның түрі (дәстүрлі турбиналық құйынды және жаңа тұрақты магнитті синхрондау).
2.Мақұлданғаннан кейін сатып алуды бастауды жоспарлау
Бекітуді жоспарлаудан кейін сатып алуды бастау үшін сатып алу уақыты ұсынылады. Түрін, жылдамдығын, жүк көтергіштігін, лифттердің санын, аялдамалардың санын, жалпы жүріс биіктігін және т.б. анықтағаннан кейін сызбаны жобалауды сәулеттік дизайн бөліміне тапсыруға болады. Лифт құрылыс жұмыстары үшін (негізінен лифт шахтасында) жобалау бөлімі әдетте кәсіби болып табылады. Лифт өндірушілері стандартты құрылыс сызбаларының бір түрін ұсынады және лифттің азаматтық құрылыс сызбаларын кірпіш құрылымы, бетон конструкциясы, кірпіш-бетон конструкциясы немесе болат сүйек конструкциясы сияқты ғимарат лифтінің баспалдақтарының әртүрлі құрылымдарымен біріктіреді. Бұл өлшем жан-жақты болып саналады және жалпы өндірушілердің қажеттіліктерін қанағаттандыра алады. Дегенмен, әртүрлі элеватор өндірушілерінің көтергіш жолының дизайн өлшеміне, машина бөлмесіне және шұңқырына қойылатын талаптар әлі де әртүрлі. Егер өндіруші алдын ала анықталса, таңдалған өндірушінің сызбаларына сәйкес дизайн пайдалану кеңістігінің қалдықтарын азайтуға және болашақта құрылыс қиындықтарын азайтуға мүмкіндік береді. Көтергіш жолы үлкен болса, алаң босқа кетеді; көтергіш жолы шағын болса, кейбір өндірушілер оны мүлдем қанағаттандыра алмайды, стандартты емес өндіріске сәйкес өндіріс шығындарын арттыру қажет.
3. Өндірушілер мен брендтерді орынды таңдау
Әлемдегі негізгі сегіз брендтің лифт өндірушілері мен брендтерінің де бағалары бар, бірінші легион және екінші легион бар. Сондай-ақ көптеген отандық лифт компаниялары бар. Лифт те бір тиын. Бірдей деңгейдегі бірлік ұсыныстары өздерінің бюджеті мен жобаның орналасуына сәйкес таңдалуы мүмкін. Ол сондай-ақ үлкен аумақта таңдалуы мүмкін және ең соңында айырмашылық дәрежесіне негізделген қандай бағаны анықтаңыз. Сондай-ақ лифттерде дилерлер мен агенттер бар. Олардың бағасы жоғары болады, бірақ олар инвестициялауға мүмкіндік алады. Әдетте өндірушіні таңдайды, сондықтан сапаға кепілдік беріледі, қызмет түбірін таба алады, бірақ төлем шарттары көбірек талап етеді. Салалық тәжірибеде алдын ала төлемді, толық төлемді немесе жөнелту алдында негізгі төлемді талап етеді. Лифт зауытында қажетті бизнес лицензиясы, лифт өндіру лицензиясы және құрылыс индустриясы кәсіпорнының біліктілігі және орнату қауіпсіздігін растау сертификаты сияқты растайтын құжаттар болуы керек.
4. Интерфейсті тасымалдау оңай
Интерфейстік бөлімшенің лифт қондырғысы бас мердігер құрылыс бөлімшесімен (азаматтық құрылыс және монтаждау), өртке қарсы бөлімшемен және әлсіз электр қондырғысымен тығыз байланысты. Екеуінің арасындағы интерфейс нақты белгіленіп, құрылысты тапсыру керек.
5. Лифт функциясын таңдау қажеттілігіне байланысты
Әрбір лифт зауытында лифт жұмыс үстелі бар және сатып алу қызметкерлері оның функцияларын түсінуі керек. Кейбір функциялар міндетті және оларды өшіру мүмкін емес. Кейбір функциялар лифт үшін қажет және таңдау болмайды. Кейбір мүмкіндіктер көмекші болып табылады, қажет емес, сіз таңдай аласыз. Жобаның орналасуына негізделген мүмкіндіктерді таңдаңыз. Функциялар неғұрлым көп болса, бағасы соғұрлым жоғары болады, бірақ бұл міндетті түрде практикалық емес. Атап айтқанда, кедергісіз лифт функциясы, тұрғын үй жобалары, аяқтауды қабылдауда міндетті талап жоқ, әдеттегі тәжірибе қарастырылмайды, зембіл лифті үшін жобалық сипаттамаларда міндетті талаптар бар. Қоғамдық құрылыс жобалары үшін қолжетімділік мүмкіндіктері қарастырылуы керек. Лифт түймелерінің орналасуы, ыңғайлылықты, эстетиканы ескеру үшін, сонымен қатар қытайлар мен шетелдіктердің кейбір сандарға сезімталдығын ескеру, 13,14 және т.б. орнына әріптермен. Сауда-саттықты өткізу кезінде лифт өндірушісі түрін таңдау кезінде анықтамалық алу үшін әртүрлі нұсқаларды ұсынуы қажет.
6. Бағаны болдырмау дауларын жою
Лифт жобасының бүкіл бағасы барлық жабдықтың бағасын, көлік шығындарын, тарифтерді (баспалдақпен), сақтандыру төлемдерін, орнату ақысын, пайдалануға беру ақысын және өндірушінің меншік иесінің сату алдындағы міндеттемесін, сатудан кейінгі кепілдікті және басқа да байланысты шығындарды қамтуы керек, бірақ бұл жерде зауытта Құрылыс бөлімі аяқталған және кейінірек қабылданған лифттерді меншік иесіне тапсырған кезде, мұндай лифттердің кейбір иесіне тапсырылуы керек. лифтіні тіркеу жарнасы, орнатуды қабылдауды тексеру жарнасы, өртті (жабдықты) тексеру төлемі және лифтіні жыл сайынғы тексеру жарнасы ретінде. Жоғарыда аталған байланысты шығындар, сұраныс пен ұсыныс сияқты келісім-шартта мүмкіндігінше жүзеге асырылуы керек және екі тараптың жауапкершілігін жазбаша түрде тазарту дауларды болдырмаудың ең жақсы жолы болып табылады. Сауда-саттық өткізу кезінде лифт өндірушілері тозған бөлшектердің бағасы мен техникалық қызмет көрсету шығындарын хабарлауға міндетті. Бұл бөлімнің құны болашақ операцияның құнын қамтиды, ал жылжымайтын мүлік компаниясы көбірек алаңдатады.
7. Жеткізу мерзімін жалпы жоспарлау
Меншік иесі лифт өндірушісінен ғимараттың азаматтық құрылысының барысы үшін жеткізу мерзімін көрсетуді сұрай алады. Енді жалпы жеткізушінің жеткізу мерзімі 2 жарым айдан 4 айға дейін созылады, ал жалпы ғимараттың лифт жабдығы ғимаратта жақсы орналастырылған. Сыртқы мұнара крандарын бөлшектеген жөн. Егер ол осыдан бұрын келсе, ол міндетті түрде сақтау және сақтау проблемаларын тудырады, ал одан кейін қайталама көтеру және өңдеу шығындары болады. Әдетте, лифт зауытында белгілі бір уақыт аралығында бос сақтау мерзімі болады. Егер ол осы уақытта жеткізілмесе, зауыт белгілі бір ақы алады.
8. Лифтті үш негізгі буынға салыңыз
Жақсы лифт, біз келесі үш негізгі сілтемені (үш кезең деп те аталады) басқаруымыз керек.
Ең алдымен, лифт өндірушілерінен өз өнімдерінің сапасына кепілдік беруді талап ететін лифт жабдықтарының өнімдерінің сапасы; лифттер арнайы жабдық болғандықтан, өндірістік сертификаттары бар кәсіпорындардың өндіріс сапасы әдетте үлкен проблемаларды тудырмайды, бірақ беріктік пен тұрақтылық сөзсіз ерекшеленеді.
Екіншісі - орнату және іске қосу деңгейіне назар аудару. Орнатудың сапасы өте маңызды. Әрбір лифт зауытының орнату командасы негізінен өздерінің немесе ұзақ мерзімді ынтымақтастық болып табылады. Бағалаулар да бар. Іске қосуды әдетте лифт зауыты жүргізеді.
Үшіншіден, сатудан кейінгі қызмет, лифт сатылғаннан кейін, оған жауапты кәсіби техникалық қызмет көрсету тобы бар. Лифт зауыты жылжымайтын мүлік компаниясымен лифт зауытының жұмысының үздіксіздігіне кепілдік беретін техникалық қызмет көрсету шартына қол қояды. Ақылға қонымды және уақтылы техникалық қызмет көрсету мен техникалық қызмет көрсету лифтінің сапасын қамтамасыз етеді. Сондықтан 1990 жылдардың басында-ақ елімізде лифт өнімі өндірушінің «бір терезе» қызметі арқылы шығарылатыны, яғни лифт өндірушісі лифт шығаратын лифт жабдықтарына кепілдік, орнату, жөндеу және техникалық қызмет көрсетуді қамтамасыз ететінін нақты белгілейтін Құрылыс министрлігінен қызыл түсті құжат шығарылды. Жауапты.
9. Лифтті қабылдау немқұрайлы емес
Лифттер арнайы жабдық болып табылады, ал Мемлекеттік техникалық қадағалау бюросының қабылдау тәртібі бар, бірақ олар әдетте қауіпсіздікке жауап береді, сонымен қатар олар тексерумен айналысады. Сондықтан, иесі мен қадағалау бөлімшесі қаптамадан шығаруды қабылдауды, процесті бақылауды, жасырын қабылдауды, функционалдық қабылдауды және т.б. Ол лифтіні қабылдау критерийлері мен келісім-шартта анықталған функцияларға және бір лифтке бір лифт қабылдауына сәйкес тексеріліп, қабылдануы керек.
10. Арнайы адам лифт қауіпсіздігін бақылайды
Лифтті орнату және іске қосу аяқталды, ішкі қабылдау аяқталды, пайдалану шарттары орындалды. Регламентке сәйкес, техникалық қадағалау бюросының қабылдауынсыз элеваторды пайдалануға рұқсат етілмейді, бірақ әдетте сыртқы лифт осы уақытта бөлшектелген, ал жалпы пакеттік блоктың басқа жұмысы аяқталмаған және жабық лифт қажет. Лифт қондырғысы мен бас мердігер келісімге қол қояды, лифт бөлімшесі лифтті ашу үшін арнайы адамды ұйымдастырады, ал жалпы пакеттік бөлімше лифт қондырғысының талаптарына сәйкес лифтті пайдаланады және шығындарды көтереді. Жоба толығымен аяқталғаннан кейін кешенді тексеру мен техникалық қызмет көрсетуді орындаңыз. Жоба аяқталғаннан кейін лифт компаниясы техникалық қызмет көрсету бөлімшесіне, ал жалпы пакет басқаруға жылжымайтын мүлік компаниясына тапсырылады.
Жіберу уақыты: 07 наурыз 2022 ж